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廣州太古匯奢侈品商場銷售逆勢增長成業(yè)績黑馬

發(fā)布日期：2016-08-23
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　　廣州太古匯成為國內(nèi)高端商場業(yè)績的黑馬，早前規(guī)劃廣州奢侈品專賣店目標為40家,。

　　在內(nèi)地和香港運營多家奢侈品高端商場的太古地產(chǎn)8月19日發(fā)布2016年上半年業(yè)績,，即使目前是奢侈品零售低迷時期，但太古地產(chǎn)旗下的內(nèi)地零售物業(yè)組合的租金依然獲得增長錄得總收入為8.36億港元,，其中位于廣州的太古匯更錄得連續(xù)18個季度銷售收入增長,，成為國內(nèi)奢侈品商場最大的黑馬,。

　　對比國內(nèi)多個奢侈商場業(yè)績陷入下滑,，太古地產(chǎn)旗下的內(nèi)地全部奢侈高端商場全部錄得零售銷售額增長,，包括：

　　廣州太古匯和北京三里屯太古里零售銷售額增長均4%

　　北京頤堤港購物商場零售銷售額上升13%

　　成都遠洋太古里零售銷售額猛漲113%

　　太古地產(chǎn)表示，盡管人民幣對港幣貶值5%,，2016年上半年集團中國內(nèi)地投資物業(yè)組合的租金收入總額為10.25億港元,，較2015年同期增加1500萬港元，反映續(xù)約租金上調(diào)及零售銷售額上升,。其中,，內(nèi)地零售物業(yè)組合的租金收入總額為8.36億港元，內(nèi)地辦公樓物業(yè)組合的租金收入總額為1.82億港元,。

　　在中國內(nèi)地市場,，太古地產(chǎn)指出2016年下半年零售銷售額將有溫和增長，預期市場對優(yōu)越地段的優(yōu)質(zhì)店鋪需求仍然堅挺,。

　　近年來國內(nèi)的奢侈品銷售不景氣令內(nèi)地大多數(shù)的高端商場遭受打擊,，在港上市的恒隆地產(chǎn)7月底發(fā)布2016年上半年財報稱公司在上海的兩座奢侈品高端旗艦購物商場的租金收入下跌了8%,，上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場的商場零售額則分別下跌了2%和6%,。

　　奢侈品牌和高端商業(yè)地產(chǎn)利益唇齒相依，有業(yè)界分析人士表示,，由于中國內(nèi)地整體經(jīng)濟疲弱,，零售業(yè)尤其奢侈品銷售增長進一步放緩。在此情況下,，曾經(jīng)處于奢侈品零售鏈條重要一端的奢侈品購物中心也正面臨新的轉(zhuǎn)折點,。

廣州太古匯已成為廣州及華南地區(qū)的高端商場新地標

　　值得關注的是，作為廣州奢侈品消費新標桿的太古匯,，入駐了包括香奈兒,、愛馬仕、LV等國際一線奢侈品牌,，近4成品牌是首次在廣州開設店鋪,。太古地產(chǎn)主席白紀圖較早前強調(diào),，內(nèi)地零售業(yè)銷售預計將保持平穩(wěn)增長，廣州方面的增長尤其強勁,，廣州太古匯總經(jīng)理隋頌偉早前接受媒體采訪時則表示,，清晰的市場定位是太古匯成功的重要原因，廣州相對于京滬等其他一線城市還有更廣闊發(fā)展空間,，新規(guī)劃體現(xiàn)政府開始關注高端零售業(yè),，對于太古匯并非挑戰(zhàn)，是挖掘更多市場潛力的機遇,。

　　不過,，香港的住宅和商場零售物業(yè)將是太古地產(chǎn)的新挑戰(zhàn)，太古地產(chǎn)表示,，股東應占基本利潤的下降,，主要反映出售香港高尚住宅物業(yè)的利潤下降。2016年上半年,，太古地產(chǎn)物業(yè)買賣錄得5.25億港元營業(yè)利潤,，而2015年上半年的營業(yè)利潤則為10.25億港元。2016年上半年的利潤大部分來自美國Reach項目交付買家的226個預售單位及出售香港瀚然項目的單位,。

　　香港零售銷售額下降令高端零售品牌態(tài)度更為保守,，太古地產(chǎn)行政總裁白德利表示，為了配市場消費傾向,，已將太古廣場的美食店鋪租戶數(shù)量提高到50%,，以刺激人流。由于將高端零售店鋪轉(zhuǎn)為美食店鋪,，相信平均租金及平均消費將下降,，不過能刺激人流增長，整體而言沒有太大影響,。他指出,，目前是零售環(huán)低迷時期，預期短期內(nèi)不會反彈,，公司靠過去的高端零售店鋪組合已不能持續(xù)吸引消費者,。